Realitní poradna

Potřebujete objasnit některý z pojmů z realitního světa? Podívejte se do naší realitní poradny:

Budoucí hodnota nemovitosti

Budoucí hodnota nemovitosti je zásadním pojmem, který by měl zajímat každého, kdo plánuje rekonstrukci nebo výstavbu nemovitosti, zejména při využití hypotečního úvěru. Výše hypotéky, kterou vám banka poskytne, se odvíjí od dvou odhadů: tržní a budoucí hodnoty.

Co je budoucí hodnota nemovitosti?

Zatímco tržní hodnota odráží aktuální cenovou úroveň na trhu, budoucí hodnota představuje odhad, za jakou finanční částku bude rekonstruovaná nebo nově postavená nemovitost prodejná v okamžiku, kdy budou dokončeny všechny plánované práce. Je důležité si uvědomit, že budoucí hodnota se nerovná nákladům na stavbu nebo úpravy, které budete muset vynaložit.

Faktory ovlivňující budoucí hodnotu

Rozhodujícími faktory, které ovlivňují budoucí hodnotu nemovitosti, jsou lokalita a kvalita použitých materiálů. Pokud například postavíte dům s náklady 7 milionů v lokalitě, kde se podobné nemovitosti běžně prodávají za 4 miliony, je pravděpodobné, že váš nový dům nebude mít budoucí hodnotu odpovídající vašim nákladům. Naopak, pokud dům postavíte s náklady 3,5 milionu díky vlastní práci nebo použití levnějších materiálů, může budoucí hodnota stanovená odhadcem být vyšší.

Jak budoucí hodnota ovlivňuje hypotéku?

Zaměření na budoucí hodnotu nemovitosti je klíčové při žádosti o hypoteční úvěr. Banka používá tento odhad k určení výše úvěru, kterou vám bude ochotna poskytnout. Vyšší budoucí hodnota znamená větší potenciál pro prodej nemovitosti a tím pádem i možnost vyššího financování ze strany banky

Zpět do realitní poradny

Jsme špička v oboru. Přesvědčili jsme Vás?

Chcete s něčím v oblasti nemovitostí poradit nebo pomoci? Napište nám!

Napište nám zprávu na Messenger!

Zajímá Vás, co o nás říkají naši zákazníci?

Přečtěte si naše reference.

Byla to moje první zkušenost s realitní agenturou R21 a hned trefa do černého. Rychlost, vstřícnost, komunikace a maximální profesionalita p. Kučery. Moc děkuji.

Zdeněk Mičánek

I při složitější transakci připomínající Kulový blesk vše dokázali vyřešit a zajistili nám všem nové bydlení. Cením si také vysoké profesionality jejich služeb.

Aleš Havlát

Tuto realitní kancelář můžeme s rodinou jen doporučit. Prodej našich 2 nemovitostí v Tišnově proběhl velmi profesionálně a jednání s panem Kučerou, se kterým jsme vše řešili považujeme za velmi příjemné a bezproblémové. Některé velké realitní společnosti by se od této menší mohli nejen co se týká kultury prodeje, profesionality ale i celkovým jednáním s klientem trochu přiučit.

Miroslav Kempa

Co se týče realit, tak už jedině R21. Naprosto bezprecedentní profesionální přístup od samotného začátku prodeje nemovitosti až po jeho ukončení. Člověk se v podstatě nemusí o nic starat, a to je přesně to, co očekávám od kvalitní realitní agentury. Od srdce děkujeme panu Kučerovi za skvěle odvedenou práci a za jeho osobní pomoc při výběru nové, vysněné nemovitosti.

Martin Hanák

Jsme si nemohli vybrat lepších profesionálů než realitní kancelář pana Radima Kučery, veškerá jednání a součinnost byla na té nejvyšší úrovni, děkujeme a doporučujeme vřele.

Dana Dostálová

Ďakujeme realitnej agentúre R21 za pomoc s prenájmom bytu v centre Brna. Ich prístup je veľmi profesionálny a zároveň priateľský. Vyšli nám maximálne v ústrety. Je vidieť, že v týme pracujú ľudia ktorých ich práca baví a robia ju poctivo.

Adam Štefanča

Prostřednictvím realitní agentury R21 jsme pronajali náš byt v Tišnově. Oceňujeme rychlé jednání a velice profesionální přístup od prvního kontaktu až po podpis smlouvy. R21 mohu jen doporučit.

Kateřina Vaverová

Děkujeme realitní kanceláři za perfektní práci při nákupu nemovitosti. Maximální ochota a vstřícnost nad rámec povinností. Nyní díky nim rekonstruujeme naše vlastní bydlení. Ještě jednou moc děkujeme.

Karel Holotík

Vysoce ***** hodnotím odborný a velmi zodpovědný přístup Ing. Radima Kučery a celé R 21 Realitní agentury při zajišťování pronájmu nemovitosti v Brně. Oceňuji pozitivní výsledek naší spolupráce a agenturu doporučuji dalším klientům.