Realitní poradna

Potřebujete objasnit některý z pojmů z realitního světa? Podívejte se do naší realitní poradny:

Ateliér

Ateliér se v mnoha věcech neliší od bytu, nicméně není možné, aby byl veden jako bytová jednotka. Je tomu tak především z důvodu určitých okolností (hluk, nedostek světla, atd.), které by mohly mít na obyvatele takového prostoru negativní vliv. V katastru nemovitostí jsou proto ateliéry vždy zapsané jako nebytové jednotky, což má vliv na nižší cenu oproti ostatním nemovitostem. Avšak pozor – v ateliéru nemůžete mít vedené trvalé bydliště! Levnější cena je však pouze lákadlem na první pohled, ateliéry jsou totiž na rozdíl od klasických bytů zatíženy sazbou DPH ve výši 21 %, u bytů je to 15 % (jednotky pod 120 m2 užitné plochy). Rozhodnete-li se pořízení ateliéru financovat hypotékou, nejenže bude mírně obtížnější pro Vás úvěr získat, ale jeho splátky za účelem pořízení nebytového prostoru nejsou odečitatelné ze základu daně pokud jste ateliér pořídili pro vlastní bydlení. Nesnížíte si tak o ně základ daně a na daních zaplatíte více, než kdybyste si pořídili byt, který je veden jako bytový prostor. Zároveň v ateliéru nelze ubytovat cizince, protože ti, narozdíl od Čechů, jsou povinni přihlásit se k pobytu tam, kde skutečně bydlí, což v ateliéru legálně nelze.

Zpět do realitní poradny

Jsme špička v oboru. Přesvědčili jsme Vás?

Chcete s něčím v oblasti nemovitostí poradit nebo pomoci? Napište nám!

Napište nám zprávu na Messenger!

Zajímá Vás, co o nás říkají naši zákazníci?

Přečtěte si naše reference.

Byla to moje první zkušenost s realitní agenturou R21 a hned trefa do černého. Rychlost, vstřícnost, komunikace a maximální profesionalita p. Kučery. Moc děkuji.

Zdeněk Mičánek

I při složitější transakci připomínající Kulový blesk vše dokázali vyřešit a zajistili nám všem nové bydlení. Cením si také vysoké profesionality jejich služeb.

Aleš Havlát

Tuto realitní kancelář můžeme s rodinou jen doporučit. Prodej našich 2 nemovitostí v Tišnově proběhl velmi profesionálně a jednání s panem Kučerou, se kterým jsme vše řešili považujeme za velmi příjemné a bezproblémové. Některé velké realitní společnosti by se od této menší mohli nejen co se týká kultury prodeje, profesionality ale i celkovým jednáním s klientem trochu přiučit.

Miroslav Kempa

Co se týče realit, tak už jedině R21. Naprosto bezprecedentní profesionální přístup od samotného začátku prodeje nemovitosti až po jeho ukončení. Člověk se v podstatě nemusí o nic starat, a to je přesně to, co očekávám od kvalitní realitní agentury. Od srdce děkujeme panu Kučerovi za skvěle odvedenou práci a za jeho osobní pomoc při výběru nové, vysněné nemovitosti.

Martin Hanák

Jsme si nemohli vybrat lepších profesionálů než realitní kancelář pana Radima Kučery, veškerá jednání a součinnost byla na té nejvyšší úrovni, děkujeme a doporučujeme vřele.

Dana Dostálová

Ďakujeme realitnej agentúre R21 za pomoc s prenájmom bytu v centre Brna. Ich prístup je veľmi profesionálny a zároveň priateľský. Vyšli nám maximálne v ústrety. Je vidieť, že v týme pracujú ľudia ktorých ich práca baví a robia ju poctivo.

Adam Štefanča

Prostřednictvím realitní agentury R21 jsme pronajali náš byt v Tišnově. Oceňujeme rychlé jednání a velice profesionální přístup od prvního kontaktu až po podpis smlouvy. R21 mohu jen doporučit.

Kateřina Vaverová

Děkujeme realitní kanceláři za perfektní práci při nákupu nemovitosti. Maximální ochota a vstřícnost nad rámec povinností. Nyní díky nim rekonstruujeme naše vlastní bydlení. Ještě jednou moc děkujeme.

Karel Holotík

Vysoce ***** hodnotím odborný a velmi zodpovědný přístup Ing. Radima Kučery a celé R 21 Realitní agentury při zajišťování pronájmu nemovitosti v Brně. Oceňuji pozitivní výsledek naší spolupráce a agenturu doporučuji dalším klientům.