Realitní poradna

Potřebujete objasnit některý z pojmů z realitního světa? Podívejte se do naší realitní poradny:

Druhy pozemků

V České republice jsou pozemky klasifikovány podle aktuálního využití, které je evidováno v katastru nemovitostí, a podle jejich potenciálního budoucího využití, které určuje územní plán.

Katastr nemovitostí: Aktuální využití pozemku

Katastr nemovitostí České republiky poskytuje detailní informace o aktuálním stavu pozemků. Mezi hlavní druhy pozemků, které jsou v katastru evidovány, patří:

Orná půda: Pozemky určené k zemědělskému využití pro pěstování plodin.
Chmelnice: Pozemky využívané pro pěstování chmele.
Vinice: Pozemky určené k pěstování vinné révy.
Zahrady: Pozemky určené pro pěstování rostlin na domácí úrovni.
Ovocné sady: Pozemky s ovocnými stromy určené k produkci ovoce.
Trvalé travní porosty: Pozemky pokryté trávou, které nejsou určeny k orání.
Lesní půda: Pozemky pokryté lesem.
Vodní plochy: Plochy pokryté vodou, jako jsou rybníky nebo jezera.
Zastavěné plochy a nádvoří: Pozemky, na kterých jsou postaveny budovy, a plochy kolem těchto budov.

Tyto údaje jsou důležité pro pochopení aktuálního využití pozemku a mají vliv na jeho cenu, daň z nemovitých věcí a další aspekty.

Územní plán: Možné využití pozemků v budoucnosti

Na rozdíl od katastru, který odráží stav pozemků k dnešnímu dni, územní plán obce stanovuje, jaké změny a nové využití jsou možné v budoucnosti. Územní plán zahrnuje:

Funkční využití: Co je možné na pozemku postavit nebo změnit, například bytové domy, komerční objekty, průmyslové zóny apod.
Regulativy: Podmínky, které musí být splněny, jako maximální výška budov, procentuální zastavěnost pozemků a další.
Ochranná pásma: Oblasti, které jsou chráněny před určitou výstavbou z ekologických nebo jiných důvodů.
Výjimky: Speciální podmínky nebo povolení, které mohou být uděleny na základě specifických okolností.

Územní plán je nezbytný pro plánování budoucího rozvoje a určuje, jaké možnosti změny využití pozemku jsou reálné.

Zpět do realitní poradny

Jsme špička v oboru. Přesvědčili jsme Vás?

Chcete s něčím v oblasti nemovitostí poradit nebo pomoci? Napište nám!

Napište nám zprávu na Messenger!

Zajímá Vás, co o nás říkají naši zákazníci?

Přečtěte si naše reference.

Byla to moje první zkušenost s realitní agenturou R21 a hned trefa do černého. Rychlost, vstřícnost, komunikace a maximální profesionalita p. Kučery. Moc děkuji.

Zdeněk Mičánek

I při složitější transakci připomínající Kulový blesk vše dokázali vyřešit a zajistili nám všem nové bydlení. Cením si také vysoké profesionality jejich služeb.

Aleš Havlát

Tuto realitní kancelář můžeme s rodinou jen doporučit. Prodej našich 2 nemovitostí v Tišnově proběhl velmi profesionálně a jednání s panem Kučerou, se kterým jsme vše řešili považujeme za velmi příjemné a bezproblémové. Některé velké realitní společnosti by se od této menší mohli nejen co se týká kultury prodeje, profesionality ale i celkovým jednáním s klientem trochu přiučit.

Miroslav Kempa

Co se týče realit, tak už jedině R21. Naprosto bezprecedentní profesionální přístup od samotného začátku prodeje nemovitosti až po jeho ukončení. Člověk se v podstatě nemusí o nic starat, a to je přesně to, co očekávám od kvalitní realitní agentury. Od srdce děkujeme panu Kučerovi za skvěle odvedenou práci a za jeho osobní pomoc při výběru nové, vysněné nemovitosti.

Martin Hanák

Jsme si nemohli vybrat lepších profesionálů než realitní kancelář pana Radima Kučery, veškerá jednání a součinnost byla na té nejvyšší úrovni, děkujeme a doporučujeme vřele.

Dana Dostálová

Ďakujeme realitnej agentúre R21 za pomoc s prenájmom bytu v centre Brna. Ich prístup je veľmi profesionálny a zároveň priateľský. Vyšli nám maximálne v ústrety. Je vidieť, že v týme pracujú ľudia ktorých ich práca baví a robia ju poctivo.

Adam Štefanča

Prostřednictvím realitní agentury R21 jsme pronajali náš byt v Tišnově. Oceňujeme rychlé jednání a velice profesionální přístup od prvního kontaktu až po podpis smlouvy. R21 mohu jen doporučit.

Kateřina Vaverová

Děkujeme realitní kanceláři za perfektní práci při nákupu nemovitosti. Maximální ochota a vstřícnost nad rámec povinností. Nyní díky nim rekonstruujeme naše vlastní bydlení. Ještě jednou moc děkujeme.

Karel Holotík

Vysoce ***** hodnotím odborný a velmi zodpovědný přístup Ing. Radima Kučery a celé R 21 Realitní agentury při zajišťování pronájmu nemovitosti v Brně. Oceňuji pozitivní výsledek naší spolupráce a agenturu doporučuji dalším klientům.